FERIA DE VERA 2023

224 URBANISMO Feria de Vera 2023 DESARROLLOS URBANÍSTICOS En el último año el municipio veratense ha conseguido la aprobación de 5 Modificaciones Puntuales del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) y ha aprobado otros 4 Estudios de Detalle, para uso residencial como vivienda de primera y segunda residencia. El municipio se encuentra inmerso en el desarrollo de dos estratégicas zonas comerciales e industria- les. Vera se ha convertido en uno de los municipios de ámbito provincial más activos urbanísticamente, vol- viendo a impulsar desarrollos turísticos en el Plan Especial de la Costa, con la aprobación de la actua- lización del planeamiento urbanístico del Sector RC- 6, de 63 hectáreas y emplazado en el paraje “Cerro Colorado”, que posibilitará la construcción de 1.800 viviendas, con 150.000 m² de zonas verdes y equipa- mientos. Del mismo modo, en primera línea de playa se recon- figura el modelo residencial con la dotación de 90 viviendas unifamiliares en la urbanización de Cala Marqués. En esta zona, así como otras en Vera playa y la Urba- nización Valle del Este Golf Resort, se han acometido cambios de uso de residencial en bloque a vivienda unifamiliar, “siguiendo las tendencias actuales del mercado, que están demandando vivienda unifami- liar aislada”, una tendencia que se ha visto acrecen- tada tras los confinamientos de la pandemia. Pero la gestión y desarrollo urbanístico no se ha limi- tado a la costa veratense y otras zonas turísticas, ya que en pleno casco urbano del municipio también se han iniciado las obras de urbanización de un desarro- llo urbanístico de 49 parcelas para viviendas unifami- liares en el paraje Alcaná, que va a conectar perpen- dicularmente la zona del Paseo Miguel de Cervantes - Camino de Baza con el Parque de la Rambla del Al- garrobo mediante un nuevo gran parque boulevard que atravesará la nueva urbanización. En el núcleo urbano de Vera, la actuación anterior se complementa con dos desarrollos adicionales de pri- mera residencia en la zona periférica Sur, más con- cretamente, y por un lado, en el camino Virgen de Las Huertas, junto al Estadio de Fútbol “Las Viñas” y el antiguo Club de Tenis por el otro. En el entorno de “Las Viñas” se desarrollará un sector con capacidad para la construcción de unas 175 viviendas, mientras que la recalificación de los terrenos que antes ocu- paba el Club de Tenis de la localidad en la zona del “Camino Viejo de Garrucha” (ahora funcionando en La Ribina), permitirá el desarrollo de unas 135 vivien- das. Estas dos nuevas urbanizaciones destinarán obliga- toriamente un 30% de su edificabilidad a vivienda de protección pública, existiendo la posibilidad real de que se promuevan a medio plazo al menos 90 vivien- das protegidas destinadas a familias jóvenes o co- lectivos vulnerables. Impulso de actividades económicas y productivas al- ternativas y complementarias al turismo: Vera también está experimentando un importante desarrollo urbanístico en los sectores comercial, in- dustrial y terciario. Algunos de los proyectos más avanzados son el des- tinado a uso comercial/terciario en la Rotonda Carre- tera Cuevas, en cuyo Parque Comercial se localizarán conocidas marcas de restauración y comida rápida, ocio, textil, bricolaje, supermercados, etcétera y se planea contar con 630 plazas de aparcamiento pri- vado, tanto en superficie como en el subsuelo de las parcelas. En relación con el sector industrial Vera-Hotel, es